聚氨酯热塑性弹性是羟基聚氨酯，既具有塑料的高强度，又具有橡胶的高弹性，耐磨性非常优异，是天然橡胶的2~10倍。具有优良的耐油、耐低温、耐臭氧、耐辐射和绝热、吸振特性。耐油性可与丁腈橡胶媲美，聚氨酯热塑性弹体耐热性较差，长期使用温度为800c左右。耐水性不佳，渗入的水与弹性体中的极性基团形成氢键。削弱了弹性体本身分子间的氢键。一般的聚氨酯弹体在氧化用用下虽然会变色，但力学性能基本不变。
聚氨酯热塑性弹性体能溶于适当溶剂之中，也可用热塑性树脂和橡胶进行改性，制成溶剂型胶粘剂，用作高级鞋胶粘剂，粘接人造革等软质pvc制品效果非常好，还可用作织物和纸张的涂层，起增强和防水作用。
1、聚氨酯弹性体胶粒
热塑性聚氨酯弹性体的结构中含有少量羟基，又称为羟基聚氨酯，可由直接和扩链法合成。羟基聚氨酯的结晶速率高，初粘强度高；热塑性大，容易溶解；变形大，柔软性好。
2、聚氨酯弹性体的溶剂
聚氨酯热塑性弹体无毒、无味，可溶于甲乙酮、环已酮、四氢呋喃、二氧六环、二甲基甲酰胺等溶剂。也能溶于甲苯、丙酮、甲乙酮、醋酸乙酯以适当比例组成的混合溶剂中，呈现无色透明的状态，有较好的储存稳定性。
3、聚氨酯热弹体胶粘剂的配制与改性
将聚氨酯热塑性弹性胶粒溶于适当的混合溶剂中，可配制成固含量15%~18%的单组分胶粘剂，采用丙酮：甲苯=70：30（质量比）的混合溶剂，可制成廉价的聚氨酯胶粘剂；以甲乙酮：丙酮=60：40（质量比）能配成无毒环保型胶粘剂。上述单组分胶粘剂配合多异氰 酸酯固化剂可以得到双组分聚氨酯胶粘剂。
将1%~20%的聚甲基丙烯酸甲酯与聚氨酯弹性体胶粒溶解在丁酮、丙酮、甲苯和醋酸乙酯组成的混合溶剂中，制得胶粘剂的初粘性和拉伸强度均有提高。
以线型羟基聚氨酯12份、氯乙烯-醋酸乙烯共聚物1份、氯化橡胶0.9份、已二酸0.1份、丙酮65份、石脑油12份配成主剂，采用jq-1为固化剂，其制得的胶粘剂具有较大的初粘性。
于聚已二酸1，6已二醇-tdi的聚氨酯加入10%的2402树脂，可制成初粘性好的胶粘剂。在20%desmocoll400的醋酸乙酯溶液中加入1%的fecl3，并用1%的多异氰酸酯作固化剂，结果表明，三氯化铁的中入能提高粘接强度和耐热性能。
聚氨酯胶粘剂中添加0.01份结晶成核剂，如1~5μm金红石型二氧化铁，因能在胶中形成大的胶粒状结构而使胶粘剂的初粘强度和热稳定性提高20%~40%。
将372塑料、e-42环氧树脂、6号橡胶、sbs等作为增粘树脂，分别加入聚氨酯胶粘剂，可提高初粘性和最终剥离强度。
固化剂的品种对聚氨酯胶粘剂的初粘性有较大影响，采用tdi三聚体（固含量48%~52%，粘度100~200mpa.s）作固化剂，其胶粘剂具有良好的初粘强度。
粘接工艺对聚氨酯胶粘剂的性能也有影响，以聚氨酯弹性体10~20g增粘树脂4~8g、活性剂1~2g、混合溶剂100g配成甲组分；以多异氰酸酯（desmodur rfe）和催化剂配成乙组分。如果将乙组分作底剂，再涂甲组分，则比甲、乙（甲：乙=100：15）混合后再粘接的剥离强度和耐龟裂性明显提高